Mieszkanie
Kolejność przed hipoteką: dokumenty, wkład, nieruchomość, dopiero potem wniosek.
Czytaj poradnik ↗Finansowanie
Kredyt zaczyna się przed wnioskiem, nie przy podpisie.
Pomagam Polakom w Niemczech ułożyć obraz raty, wkładu i dokumentów. Decyzję kredytową podejmuje bank. Ja jej nie wydaję i nie obiecuję.
Rodzaj umowy i od kiedy pracujesz w NiemczechPrzybliżony wkład własny, jeśli chodzi o mieszkanieListę innych kredytów i alimentów
Od czego zaczynam
Analiza ma zawęzić chaos, nie sprzedać pierwszą ofertę.
Patrzę na rodzaj umowy o pracę, Schufę, cel kredytu i to, czy nadpłata w ogóle jest w projekcie umowy. Liczb nie zmyślam.
W tym obszarze
Tematy, które prowadzę najczęściej
Analiza
Co sprawdzam po polsku, zanim bank zobaczy papier.
Czytaj poradnik ↗Czas określony
Befristeter Vertrag nie zamyka tematu automatycznie, ale zmienia rozmowę.
Czytaj poradnik ↗Nadpłata
Sondertilgung jest zapisem umowy, nie prawem, które „się należy”.
Czytaj poradnik ↗Kolejność
Jak to układam.
Cel
Mieszkanie, refinansowanie, inny wydatek — inny zestaw papierów.
Zdolność w dokumentach
Umowa, wyciągi, zobowiązania. Także wtedy, gdy kontrakt jest na czas określony.
Wniosek
Składasz go, gdy obraz jest spójny. Kilka chaotycznych zapytań potrafi bardziej zaszkodzić niż pomóc.
Co warto mieć pod ręką.
- Rodzaj umowy i od kiedy pracujesz w Niemczech
- Przybliżony wkład własny, jeśli chodzi o mieszkanie
- Listę innych kredytów i alimentów
- Czy masz już odmowę albo warunkową zgodę
Słownik
Pojęcia z tej rozmowy po polsku.
Eigenkapital
Wkład własny.
Bonität
Ocena zdolności i rzetelności płatniczej.
Sollzinsbindung
Okres, na jaki ustalono oprocentowanie.
Sondertilgung
Umowna możliwość nadpłaty poza zwykłą ratą.
Krótko
Pytania przy tym temacie.
01Czy załatwisz kredyt?+
Nie załatwiam decyzji. Przygotowuję obraz i wniosek tak, żeby bank dostał spójne dokumenty. Odpowiedź jest jego.
02Czy umowa kredytowa będzie po polsku?+
Rozmowa tak. Umowa banku zwykle zostaje po niemiecku.
03Mieszkam daleko od Monachium.+
Pracuję z klientami z całych Niemiec, także online.
Twój kolejny krok
Zadzwoń ↗